Le diagnostic en 5 minutes
Avant de chercher la cause, vérifiez la réalité du problème. Tapez dans Google : "site:votre-domaine.fr". Le nombre de résultats indique combien de pages sont indexées. Si vous avez 100 mandats actifs mais seulement 30 pages indexées, vous avez un vrai problème d'indexation.
- site:mondomaine.fr — vérifier le nombre de pages indexées
- Search Console > Pages — voir le détail indexation / non-indexation
- Search Console > Sitemaps — vérifier que le sitemap est lu
- Crawl de test (Screaming Frog gratuit jusqu'à 500 URLs)
1. Le sitemap.xml n'est pas à jour ou pas soumis
Sans sitemap, Google découvre vos nouvelles annonces par les liens internes — beaucoup plus lent. Un sitemap doit être mis à jour à chaque ajout/suppression de bien et soumis à la Search Console.
2. Les nouveaux mandats sont en noindex par erreur
Certains thèmes immobiliers mettent automatiquement les fiches biens en noindex pendant les premiers jours (héritage d'une bonne idée mal implémentée). À vérifier dans la balise meta robots du HTML.
3. Trop de doublons — Google a choisi une autre URL
Si plusieurs URLs pointent vers le même bien, Google n'indexe qu'une seule version. Voir notre guide sur les doublons.
4. Suppression brutale des biens vendus = 404
Si vous supprimez les biens vendus sans redirection, Google reçoit des 404 sur des URLs qu'il avait indexées. Au bout de quelques mois, ces 404 s'accumulent et le site perd en autorité.
5. Contenu trop pauvre par fiche
Une fiche avec 50 mots de descriptif générique ("Bel appartement, à voir") n'a aucune valeur SEO. Google considère ces pages comme "thin content" et peut décider de ne pas les indexer du tout.
6. Site lent = crawl budget consommé
Si votre site est lent, Googlebot fait moins de requêtes par session. Conséquence : moins de pages crawlées et indexées. Performance et SEO sont liés.
7. Pénalité algorithmique invisible
Si vous avez fait du SEO black-hat dans le passé (achat de backlinks, contenu spinné), Google peut avoir appliqué une pénalité silencieuse. À vérifier via la Search Console > Actions manuelles.
Plan de récupération en 30 jours
Voici un plan d'action concret pour ramener vos annonces sur Google.
- 1Semaine 1 : audit Search Console + crawl complet — identifier les URLs en problème
- 2Semaine 1 : régénérer un sitemap.xml propre et le soumettre
- 3Semaine 2 : corriger les noindex erronés et les 404 (301)
- 4Semaine 2 : injecter Schema.org RealEstateListing sur toutes les fiches
- 5Semaine 3 : enrichir les descriptifs courts (au moins 200 mots par fiche)
- 6Semaine 3 : optimiser les Core Web Vitals (compression images, lazy-load)
- 7Semaine 4 : demander la réindexation manuelle des fiches prioritaires
Comment Ts-Immo prévient ces problèmes
Ts-Immo applique nativement les bonnes pratiques d'indexation : sitemap dynamique, pas de noindex par erreur, redirections 301 sur les biens vendus, Schema.org sur chaque fiche, descriptifs riches avec enrichissement IA optionnel.