Les deux modèles
Le modèle "propriétaire" repose sur un éditeur unique qui fournit CMS, site et passerelle (Poliris, Adaptimmo, SeLoger Factory…). Le modèle "ouvert" repose sur WordPress (ou Next.js) + une passerelle indépendante (Ts-Immo) + un designer / agence digital de votre choix.
1. Coût
Le forfait propriétaire est généralement plus cher sur 5 ans : 200-400 €/mois TTC en moyenne. WordPress + Ts-Immo + hébergement managé revient à 80-200 €/mois pour une qualité équivalente — souvent supérieure.
| Poste | Propriétaire | WP + Ts-Immo |
|---|---|---|
| CMS / site | 120-300 €/mois | 15-50 €/mois (hébergement) |
| Passerelle CRM | Inclus | 0-79 €/mois (Free → Pro) |
| Maintenance | Inclus | 50-100 €/mois (option) |
| Total mensuel typique | 200-400 € | 80-200 € |
2. Ouverture
WordPress est mainstream : 43 % des sites web mondiaux. Vous trouvez facilement designers, développeurs et plugins. Un site propriétaire est fermé : vous dépendez de l'éditeur pour la moindre modification.
3. SEO
WordPress, bien configuré, surclasse la plupart des solutions propriétaires en SEO : Schema.org, Yoast / Rank Math, sitemap.xml, contenu enrichi. Ts-Immo ajoute la couche immobilière (RealEstateListing, structures locales).
4. Performance
Dépend de l'hébergement et de l'optimisation. Un WordPress bien optimisé (Astra/Blocksy, Cloudflare, WebP, Ts-Immo) atteint un LCP < 2 s. Un site propriétaire peut être aussi rapide ou plus lent selon la génération.
5. Durabilité
WordPress existe depuis 2003 et continuera. Les éditeurs propriétaires immobiliers ont une durée de vie variable — certains sont rachetés ou ferment. Le risque "fournisseur unique" est réel.
Quand choisir un site propriétaire
- Vous voulez "tout déléguer" et ne rien piloter
- Vous n'avez aucune équipe interne ni partenaire externe
- Vous acceptez le tarif premium et la moindre flexibilité
Quand choisir WordPress + Ts-Immo
- Vous voulez posséder votre site et votre marque
- Vous voulez choisir votre designer ou agence
- Vous voulez maîtriser votre SEO
- Vous voulez optimiser le coût total
- Vous voulez pouvoir changer de CRM librement